新房购买的价格高，税费低；二手房就与之相反，购买时价格低，税费高。关于税费的问题，有太多人都不了解了，甚至有人反问到，买房难道还需要缴税吗？这类朋友们，快点加入我的课堂补补课吧！二手房子交易税费有什么？假如需要缴纳税费，二手房子交易税费怎么样缴纳？
1、契税：支付方：买方。征收标准：首套房且面积90平方米以下，成交价＊1％；套房且面积在90－144平方米之间，成交价＊1．5％；其他：成交价＊3％。个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税＝计税价格＊1％（或1．5％、3％）；（普通住房1％，非普通住房或非住宅类房地产为1．5％，拍卖房地产为3％。）对于个人出售自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
二手房子交易税费有什么？
3、登记费：征收标准：个人住房登记怎么收费为每件80元；非住房房子登记怎么收费为每件550元。
2、营业税：征收方法：个人供应购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。花税：征收标准：交易双方各0．05％。土地增值税：现在对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额＝计税价格＊核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房地产为5％。
4、房产买卖手续费：征收标准：新建产品房根据3元／平米收取，由出售方承担。经济适用房减半收取，由买方承担。其他状况按6元／平米收取，由买卖双方各承担50％。
1、产权满五年的状况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高端住宅则要按差额缴纳，差额即为本次买卖价减去原来购买价的数额。
二手房子交易税费怎么样缴纳？
3、依据税费征收规定，产权未满五年的房地产，需缴纳5．6％的营业税，1．5％的个人所得税，在此首要条件下若为普通住宅，且初次置业，那样契税缴交标准为：90平米以下1％，90至144平米1．5％，144平米以上3％；二次以上购房则无论面积大小均为3％。
2、依据有关规定，现在国内二手房的买卖税费类型，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中容易见到且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费依据不一样的状况，缴纳的规范也不同。具体状况主要划分为三大类，包含普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、初次置业与二次以上（包含二次）置业。
初次购房的人，税费是最易被忽略的一部分，但又是每一个人不能不缴纳的。包括在税费里面的每一项都有是它我们的规定，不是个人可以随便更改的。买二手房，二手房子交易税费有什么提前弄了解，看我们的状况算下来是不是能同意。下一步再考虑二手房子交易税费怎么样缴纳的问题，这是国家规定，到时候按规定来就好了。
